北京住房租赁新政今起正式实行-经济频道

时间:2018-01-16 18:10 点击:

????今年8月17日至8月25日,北京住建委就《对于加快发展和标准管理本市住房租赁市场的告诉(征求意见稿)》面向社会各界公然征求意见。征集意见停止当前明白《通知》的实行日期为2017年10月31日。《通知》提出强化住房租赁管理服务、增添租赁住房供给,树立住房租赁监管平台等详细办法。

????本日起,北京住房租赁新政正式实施。根据北京租赁住房新政,住房租赁监管平台通过接口方式,对各类市场主体运行的网络交易平台进行管理。

????市民租房可像淘宝一样给“差评”

????日前,广州市官方的房屋租赁信息服务平台已经正式上线运行。那么,北京的住房租赁监管平台将何时出炉也成了市民关怀的问题。

????北京市住建委相关负责人表现,鉴于在征集看法阶段部分大众倡议尽快推行应用住房租赁监管平台,相关部门正放松建设住房租赁监管平台、制订住房租赁合同示范文本,北京住房租赁监管平台将尽快发布。

????假如有市民想把屋子对外出租,就可以到网络交易平台上发布信息,网络交易平台还可以向老庶民提供网上签约、登记备案申请、交易资金监管、信用信息查问等服务;市民也可以像淘宝用户一样,给相关企业好评、差评,作信誉评价。网络交易平台、房地产经纪机构、住房租赁企业等应该对获取的租赁当事人相关信息负有保密责任,不得违背法律法规要乞降商定使用相关信息。

????与此同时,市住房城乡建设委也会会同相关部门增强对网络交易平台的动态核查,发明网络交易平台不合乎相干前提、在住房租赁服务过程中存在守法违规行动的,市住房城乡建设委可按划定终止其与住房租赁监管平台的系统链接;涉嫌犯法的,手机最快现场开奖直播现场,移交公安部门依法查究刑事义务。

????非京籍可凭监管平台备案信息申领居住证

????依据北京租赁住房新政,在住房租赁监管平台办理住房租赁登记备案的,承租人依法申请办理公共服务事项时,将不再提交其在京有正当稳固住所的纸质证实资料。承租人契合公共租赁住房货泉化补贴条件的,可以根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请房钱补助。

????新政规定,承租人为本市户籍无房家庭,吻合在统一区持续独自承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的,其适龄子女可在该区接受任务教育。承租人为非本市户籍家庭的,可根据住房租赁监管平台登记备案的信息,以及北京市关于非京籍职员子女接受责任教育详细规定,依法申请办理其适龄子女在出租住房所在区接收义务教育的手续。

????具体措施由各区国民政府联合实际情形制定。

????承租人为本市户籍,承租公共租赁住房和直管公房的,可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁徙手续。承租人为非本市户籍的,可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理居住登记卡或申领居住证。

????京东为北京住房租赁监管供给技巧平台

????近日,北京市住建委网站发布“北京住房租赁监管平台技术配合项目标比选成果布告”,公告显示:北京京东尚科信息技术有限公司为当选单位,而该公司恰是京东的全资控股公司。据北京市住建委公告信息显示:经由专家组研究探讨,一致认定,该公司对此平台已有完备的研讨方案和实施提议,分析较具体、针对性较强,拥有可操作性。该公司在互联网技术利用,特别是在大数据和身份认证等方面具备丰盛教训,并制定了较齐备、迷信、相符实际的实施计划,确认北京京东尚科信息技术有限公司为中选单位。剖析人士指出,支撑平台的落实象征着住房租赁平台将很快出炉。

????文/本报记者 朱开云

????相关消息

????广州租赁平台为住房租赁企业设独立板块

????本报讯(记者朱开云)近日,广州市房屋租赁信息服务平台正式上线运行。据悉,广州市房屋租赁信息服务平台完整由政府部分建设,由市、区、街道、社区独特经营、治理。通过该平台,一般市民、房屋中介机构、房屋租赁企业都能够实现一站式放盘、交易、备案、评估、数据宣布等流程,实现房屋租赁“全进程”服务,全程不收取用度。

????广州市房屋租赁信息服务平台力求保障房源实在。发布租赁信息的房源,需经审核后,方可上线;而房源下架后,将自动中断其房源展示。此外,该平台存在诚信评价功效,房屋租赁成交并备案后,租赁双方可就此次交易彼此评价,体系将主动盘算诚信评分,保证诚信信息正确有效。

????目前,因为服务平台刚推出,平台上的房源品种还未几,重要是房屋租赁企业的公寓房源。据懂得,一些屋宇中介公司正在进行租赁存案上线的测试工作,预计中介公司的房源会从11月底陆续上线。为了培养住房租赁企业的发展,平台特殊为住房租赁企业设置了独破板块,便利企业运作、展现房源。

????北京土地市场成交3宗住宅用地

????本报讯(记者朱开云)昨日,本市土地市场成交了三宗普通商品住宅用地,土地面积约19公顷,建筑规模约42万平方米,均采取“限房价、竞地价”的交易方法,三宗地中未来建设的商品住房设定了销售限价,并且套型建筑面积90平方米以下住房所占比重均需到达70%以上。

????这三宗用地分辨位于房山区、大兴区温柔义区。其中,房山区西潞街道FS00-LX06-0136、0137地块F2公建混杂住宅用地,土地面积约3.3公顷,总建造规模约8.3万平方米,该宗地全体寓居用处修建范围均建设为普互市品住房,销售均价不超过40837元/平方米,最高销售单价不得超过42879元/平方米。此外,竞得人须对该宗地公建局部修筑面积50%矜持,并长期经营20年。终极北京中海地产有限公司以13.5亿元竞得,溢价率为13%,成交楼面价为16177元/平方米。

????大兴区黄村镇DX00-0301-0029等地块R2二类居住用地、F3其余类多功能用地、A33基本教导用地,土地面积约9公顷,总建筑规模约22万平方米,该宗地全部居住用途建筑规模均建设为普通商品住房,销售均价不超过55016元/平方米,最高销售单价不得超过57767元/平方米。此外,竞得人须对该宗地公建部门建筑面积50%自持,并长期经营20年。最终北京金地前景企业管理征询有限公司以36亿元竞得,成交楼面价为16356元/平方米。

????顺义区后沙峪镇马头庄村SY00-0019-6005地块B1贸易用地、SY00-0019-6006地块R2二类居住用地,土地面积约6.6公顷,总建筑规模约12万平方米,该宗地全部居住用途建筑规模均建设为普通商品住房,销售均价不超过55583元/平方米,最高销售单价不得超过58362元/平方米。最终中粮地产(北京)有限公司、北京天恒正同资产管理有限公司、北京旭辉企业管理有限公司跟北京盛平置业有限公司结合体以49.5亿元竞得,并且栖身用途建筑面积的12%需自持,溢价率为50%,成交楼面价为41193元/平方米。

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